ライフ前野町店

空きスペースを有効活用。3坪程度のスペースがあればどこでもコインランドリーに

2022年9月、東京都板橋区にあるライフ前野町店の駐車場内に「MLB（ミニマル・ランドリー・ボックス）」がオープンしました。
運営は首都圏を中心にコインランドリーを展開しているイーウォッシュ。今回は新しいコインランドリーの形について同社の荻野さんにお話を伺いました。

INDEX

「MLB（ミニマル・ランドリー・ボックス）」開発の経緯は？

コインランドリーだけどコインランドリーじゃない？

用途地域不問、建築確認申請不用だからどこでも設置できる

製品の特徴

導入後の反応はいかがですか？

収支イメージ

設置できる場所

今後の展望は？

■「MLB（ミニマル・ランドリー・ボックス）」開発の経緯は？

コインランドリーは日本に20,000店を超え、全国で出店が相次いでいます。その一方でコインランドリーは出店場所に制限があるため、近年は新規出店のペースが落ちてきているのは事実です。洗濯業務は一般家庭では大きな家事負担でコインランドリーに外注することで負担軽減に繋がるため、社会生活の観点から見ればインフラを更に充実させていくことは必要と考えます。そこで我々が考えたのが「店舗に縛られないコインランドリーができないか？」ということ。これから少子高齢社会が加速していく中、社会インフラを様々な地域まで届けていく方法を考えたのが開発のきっかけです。

■コインランドリーだけどコインランドリーじゃない？

最近のコインランドリーはWiFi設備や店内の清潔感を保ち、居心地の良さを出しているお店が多いですが実際、洗濯物を入れてからそのまま店内に滞在するお客様は非常に少ないです。MLBは従来のコインランドリーとは違い、お店の形態をしておらず洗濯の出し入れは屋根の下で行います。ここが大きな違いです。店内スペースをなくしてその分坪数を抑えた経営ができるよう工夫しています。

■用途地域不問、建築確認申請不用だからどこでも設置できる

MLBは普通のコインランドリーと違い、人の出入りがないため建物基準範囲外。建築確認申請の必要がなく自動販売機・証明写真機・宅配便ロッカーと同様の設置ビジネスの感覚で始めることができます。またコインランドリーはどこでも建てられる訳ではありません。ただMLBは用途地域不問。駐車場や店舗横など3坪程度の空きスペースがあればどこでもOKです。

■製品の特徴

現在販売しているのは7kgの乾燥機を4台設置したタイプです。家庭用の洗濯乾燥機のサイズが6kg程度ですので7kgなら毎日の洗濯で干す時間をライフでお買い物前に洗濯物を入れて頂き、買い物中に乾燥。30分程度で乾燥終了しますので終わったら取り出しいただければ家事の負担軽減に大きく貢献できるかと考えています。

今後、洗濯機と乾燥機や洗濯乾燥機を組み込んだタイプも検討しており幅広くご利用いただけるニーズにお応えしていきます。

■導入後の反応はいかがですか？

お店の周りには市営住宅やマンションが多い住宅地のため、ご自宅で洗った洗濯物を買い物ついでにお持ちいただく方や乾燥だけで利用いただく方など様々ですが、稼働率は上々かと思います。これから更に認知度を上げて地域の方に利用いただけるようにしていきたいと思っています。

■収支イメージ

月の売上は18万円程度上がれば利回り17.8％の大きなリターンが得られるイメージです。大きな利益を得られるビジネスではありませんが、コインランドリー1件立てるより少額投資でリスクも少ないです。

■設置できる場所

3坪程度の空きスペースがあればどこでも設置できます。
【例として、】
・スーパーマーケット、コンビニ、ドラックストアの一角
・コインパーキングと併設
・カフェやマッサージ店との併設
・大型マンションや市営住宅など住宅地の空きスペース

など、スペースさえあれば設置可能です。

■今後の展望は？

最近のコインランドリーブームで高額な投資を行い、なかなか売上が上がらずお困りのオーナー様の話も伺います。あくまでコインランドリーは立地ビジネスです。当社としては、リスクのある高額投資ではなく、少額投資で確実なリターンを出せる新たなビジネスモデルを提案し幅広い場所に展開をしていきたいと思っています。

■ライフ前野町店のコインランドリー情報

店名：ライフ前野町店
住所：東京都板橋区前野町1-20-18
営業時間：9:30~23:30
設置機械：乾燥機7kg×4台、キャッシュレス決済対応
運営会社：株式会社スピンドル　e-wash（イーウォッシュ）事業部
連絡先：03-6240-9341
詳しくはイーウォッシュの公式サイト（https://ewash.jp/）にてご確認ください。