駐車場経営・アパート経営・マンション経営・コンビニ経営・トランクルーム経営といったように、土地活用ビジネスにはさまざまな種類があります。中でも、コインランドリー経営は大きなリスクを負うことなく堅実な経営ができるおすすめのビジネスです。経営が上手く行けば、安定して月に30万円ほどの利益を出すことができます。コインランドリー経営を始めるときはまず何を用意したら良いのか、必要な設備や費用についてご紹介します。

コインランドリー開店！どれだけの設備・土地が必要？

コインランドリーを開店するために必要な設備や土地についてお伝えします。

コインランドリー経営に必要な土地はどれくらい？

コインランドリーを開業しても、初めのうちはあまり売上が伸びません。その理由は、開店直後はまだ店舗の存在が近隣住民に十分に知られていないからです。したがって、お店の存在が近隣の方に知れ渡り、安定した売上をあげられるようになるまでは、最小限の土地と設備で始めた方がリスクを回避しやすくなります。

コインランドリーの広さは20～30坪くらいが理想だと言われていますが、最初は15～20坪の敷地で始めても構いません。ただし、布団のように大きな洗濯物を洗う目的で来店する方が多いため、駐車スペースは5台分以上あるのが理想です。

コインランドリー経営に必要な設備は？

コインランドリーの設備には、洗濯機・洗濯乾燥機・大型乾燥機・2段式乾燥機を用意します。機械の質が業績に密接に関わるため、値段だけで選ぶのは危険です。多少値段が高くなったとしても、クオリティの高い機械を選ぶようにしましょう。大型の機器があると、布団などの大物を洗ったり、大量の洗濯物をまとめて洗ったりできます。主婦層を呼び込むためにも、ぜひ設置しておきましょう。また、洗濯機はコイン支払いとなるため、両替機も必要です。

コインランドリーは基本的に無人となるため、防犯のためにも防犯カメラが設置してあると安心です。小売店と違って死角が少ないため、いくつか設置しておくだけで高い効果を発揮できます。店舗全体・両替機付近・出入り口を写せる位置にカメラを設置しましょう。

コインランドリー開業！初期投資にかかる費用は？

地方に15～20坪のコインランドリーの店舗を建てるなら、初期投資として1,500～2,000万円ほどかかります。主な内訳は、下記の通りです。洗濯機と乾燥機の購入費のみで約1,000万円かかる計算になります。

コインランドリー経営に必要なランニングコストや運転資金は？

コインランドリー経営は比較的ランニングコストが低いと言えます。他の事業では、維持費にお金がかかり売上があがってもなかなか収入に結びつかない事例が多くあるようです。それに対して、ランニングコストが低いのは大きなメリットになります。コインランドリーを維持するために必要となる費用は下記の通りです。

●家賃
賃貸の場合、平均で13万円ほど家賃がかかります。

●水道光熱費
利用客が多くなるほど水道光熱費は上がるものの、12万円程度となることが多いです。

●雑費
掃除道具代や洗剤費などに2万円ほど必要です。

●人件費
人を雇わずにオーナーが管理することもできますが、忙しい場合は1日1時間ほどパートタイムで人を雇うことをおすすめします。1日1時間、時給1,000円で雇うとすると、人件費が月に3万円かかります。

これらの費用を合計すると、30万円になります。10～15坪の店舗の場合、売上は平均60万円と言われていますから、売上の半分ほどが維持費に回ることになります。

堅実さが魅力のコインランドリービジネス

コインランドリーの店舗は年々少しずつ増加しています。2001年には12,502件だった店舗数が、2013年には16,693件にまで増えました。初期費用がやや高めなのが難点ですが、経営を始めてからはランニングコストがあまりかからないため、失敗しにくいビジネスと言えます。大きな利益を得るよりもコツコツ収入を増やしたいという方は、コインランドリー経営にチャレンジしてみてはいかがでしょうか？